Maison individuelle, le marché s’effondre12/02/2018  



Les ventes brutes de maisons individuelles neuves n'ont progressé que de 1% l'an dernier, à 135.000 unités, alors qu'elles avaient enregistré des taux de croissance à deux chiffres les deux années précédentes (+13,7% en 2015 et +19,5% en 2016), selon LCA-FFB, qui regroupe principalement les constructeurs de maisons individuelles. Pour 2018, cette fédération "redoute" une baisse des ventes brutes dans une fourchette de 8% à 10%, du fait de la suppression de l'"APL accession" et de la baisse de moitié du prêt à taux zéro (PTZ) dans les zones rurales, qui sont "les terres d'élection de la maison individuelle neuve", a rappelé le président de LCA-FFB, Patrick Vandromme, également président de Maisons France confort. La fin du dispositif d'aide à l'investissement locatif (dit "Pinel") devrait également alimenter cette baisse. Même s'il est très peu utilisé dans le logement individuel, cela représente tout de même "un petit millier de maisons en moins", d'après Patrick Vandromme.


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Qui fait construire une maison en France ?

Selon les données chiffrées publiées aujourd’hui par le ministère de l’Écologie, en 2014 93 % des ménages ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale. Parmi eux, 47 % sont locataires (hors HLM) et 28 % déjà propriétaires d’un logement. Dans le cas de la construction d’une résidence secondaire, 82 % des particuliers sont déjà propriétaires de leur résidence principale.

Comment coûte la construction d’une maison ?

Selon le baromètre forumconstruire.com, le coût de la construction d’une maison n’a cessé de progresser ces dernières années, passant de 138 000 € en moyenne en 2011, à une moyenne de 155 280 € aujourd'hui.

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